各投標人：

一、招標文件澄清答疑部分：

問1、原校區整體總圖，方案文本等內容

答：提供溫州大學茶山北校區地形圖，地形圖包括項目所在地北校區整體建筑布局和項目地塊南側溫州大學學生宿舍B區，潛在投標人可根據需要到現場進行踏勘。（提供北校區地形圖及地塊圖則，見附件1、附件4）

問2、場地及周邊整體標高情況

答：提供溫州大學茶山北校區地形圖，地形圖含有場地及周邊的標高數據。（提供北校區地形圖及地塊圖則，見附件1、附件4）

問3.南側臨近校區建筑圖紙，日照復核使用

答：南側建筑為溫州大學學生宿舍B區，提供該區域總平圖和北校區地形圖，圖內含有建筑物布局和層數供方案設計參考，如有必要可到現場進行踏勘。（提供宿舍B區總平圖TIFF和北校區地形圖，見附件1、附件2）

問4.需明確事項：是否需要預留圖書館的建設用地。

答：因本項目二、三期建設在同一地塊內，需在地塊中預留三期（圖書館等）建設用地。二、三期用地布局由設計單位根據自身方案在該地塊內綜合統籌安排。（提供項目分期報告和發改分期批復，見附件3-1、附件3-2）

問5.本次項目用地與市政道路（園區西路，博學路）之間是否可直接開設機動車出入口？

答：該項目用地周邊已設有機動車出入口，是否增設新出入口由投標人根據各自方案自行考慮，如設置后續需要進行方案論證。請投標人綜合D-02地塊整體統籌規劃校區交通組織；鑒于二期為研究生公寓，南側地塊為溫大學生宿舍B區，請綜合考慮該生活區域內學生的慢行通行組織，需按規范規定和結合場地周邊現有的道路安排設計，并符合現行規范和學校在安全距離，便捷性、合理性的要求。

問6.研究生公寓內部走廊形式是否有具體要求？是否接受內廊形式？局部宿舍非南向采光。

答：具體方案由投標人自行設計，需充分考慮學生使用的舒適性、便利性、安全性，合理布局宿舍室內空間，做到空間利用最大化；同時綜合考慮綜合考慮建筑造價及建筑外觀對建筑物整體環境的影響和學校宿舍管理、后續維養等需求；建筑平面布局既要考慮節能環保、可持續發展，又要體現建筑物外部性格特征（造型）符合溫州市及溫州大學總體規劃要求。

問7.各功能建筑的指標，是否嚴格按照可研報告中確定的層數、棟數、建筑缺口需求面積來設置？或是可以調整？

答：可研性報告里批復了建筑面積和投資估算，根據可研批復中的指標進行設計，實現宿舍使用面積合理最大化；層數和棟數可根據投標人方案合理設計調整。

問8.可研中有出現單身教師宿舍指標，是否需要單獨建設？是否有間數要求？是否為單人間或雙人間？

答：按照可研批復指標進行設計，根據學校發展實際需要，該部分建筑功能按照學生公寓宿舍進行設計。

問9.是否有建筑限高，請明確

答：建筑限高50米，具體參考地塊的圖則（提供地塊的圖則cad，見附件4）

問10、文本類：文本對文字樣式、語言、顏色、大小有無具體要求？

答：不作要求，具體詳見投標文件暗標編制要求。

問11.附件 1電子投標文件制作相關規定中的第⑧點圖紙板塊是否必須提交圖紙？若必須提交，圖紙為cad格式還是pdf格式？對圖紙有無專業或其他要求？

答：無必須要求提交圖紙，投標人根據招標文件評標辦法的評分內容進行提交資料。

問12.文本為暗標編制，技術標采用A3規格，對于文本排版是否有要求？A3規格要橫排版還是豎排版？

答：不作要求，具體詳見投標文件暗標編制要求。

問13.招標文件提供的“項目所在地.dwg”中有多個建筑用地紅線，且招標文件中也沒有明確本次項目用地面積，請明確本次招標的用地紅線及用地面積？

答：本次招標的二期工程項目用地面積根據可研批復和分期批復進行確定。項目地塊內建設內容分為二期和三期，設計單位可根據自身方案在地塊內統籌安排，需結合學校總體布局，保證地塊建筑不同功能分區和整體協調。（提供項目分期報告和發改分期批復，見附件3-1、附件3-2）

問14.請提供規劃設計條件

答：規劃條件正在辦理過程中，取得后將第一時間進行提供。目前請參考地塊的圖則。（提供地塊的圖則cad，見附件4）

問15.本次招標中不包含圖書館以及后勤附屬用房，在總圖中是否需要表達。

答：考慮到圖書館以及后勤附屬用房也在這個地塊內，建議在總圖中進行表達。

問16.招標文件中建設內容未涵蓋單身教師住宿，然而可行性研究報告中考慮了104名單身教師住宿的功能設置，本次招標是否需要考慮教師住宿的功能設置？

答：本次招標內容為二期新建公寓，教師公寓部分面積指標納入新建公寓面積；按照可研批復指標進行設計，根據學校發展實際需要，該部分功能參照學生公寓宿舍進行設計。可考慮在后續使用中具備靈活調整要求。（提供項目分期報告和發改分期批復，見附件3-1、附件3-2）

問17.項目設計對研究生公寓中的2人間和4人間是否有比例要求？

答：根據可研內容進行設計；根據學校發展實際需要，教師單身公寓部分建筑功能按照學生公寓宿舍進行設計。

問18.根據可行性研究報告，后期北側用地計劃建設圖書館、后勤及輔助用房等，本次設計是否可以在北側用地紅線內設置車道及消防登高場地等，以提升場地利用率？

答：項目二、三期分期實施，本次招標為二期工程，需要考慮消防登高場地，可結合地塊整體綜合考慮，但不能影響三期工程實施。

問19..提供本次投標建設用地紅線及用地面積。

答：規劃條件正在辦理過程中，用地為學校內部土地，可綜合利用，指標參考地塊的圖則。（提供地塊的圖則cad，見附件4）

問20.請提供本次投標建設用地具體規劃條件（高度、密度、容積率、綠地率） 。

答：規劃條件正在辦理過程中，取得后將第一時間進行提供，近期參考地塊的圖則。（提供地塊的圖則cad，見附件4）

問21.明確建筑各項面積是否可以浮動，浮動量是多少？

答：按提供的可研批復文件（關于溫州大學研究生公寓及校園配套設施建設項目可行性研究報告的批復（溫發改審〔2024〕5號））進行設計（見附件6）。

問22.本項目包含新建公寓、圖書館、后勤附屬用房；但本次招標僅為新建研究生公寓工程，是否包含教職工公寓，如包含教工公寓面積為多少？

答：本次招標含教師單身公寓，根據學校發展實際需要，教師單身公寓部分建筑功能按照學生公寓宿舍進行設計。按學生公寓功能進行設計，不含圖書館和后勤附屬用房，具體見可研批復和分期批復文件。（提供項目分期報告和發改分期批復及可研批復，見附件3-1、附件3-2、附件6）

問23.兩個地塊的指標（綠地率、建筑密度等）是否可以相互平衡？

答：根據可研及批復，可合理平衡；本項目二、三期建設在同一地塊內，需在地塊中預留三期（圖書館等）建設用地。二、三期用地布局由設計單位根據自身方案在該地塊內綜合統籌安排；地塊指標平衡要求滿足規范及學校校園總體規劃基礎上，保證學校土地利用率最大化基礎上對建筑密度、綠化率分別按規定執行（見附件6）。

問24.根據浙江省工程建設標準《城市建筑工程停車場（庫）設置規則和配 建標準》（DB33/1021-2013）和《溫州市區建筑工程停車配建標準及規劃 管理規定》停車設施配建標準，研究生公寓并沒有機動車停車要求。本次新建公寓是否有機動車具體停車數量要求？

答：可研對地塊停車數量已有明確，請綜合考慮溫州大學總體規劃和未來發展需求，合理布局高校基礎設施，充分發揮土地利用效率，參照“浙江省工程建設標準《城市建筑工程停車場（庫）設置規則和配建標準》（DB33/1021-2013）和《溫州市區建筑工程停車配建標準》（2024版）規定設置一定數量的機動車和非機動車位。

問25.本次招標設計范圍包括運動場地，具體面積是否有要求？

答：本次招標不包括一期運動場地。

問26.本項目用地，兩個地塊的地下室是否有連通考慮為一個統一地下室的需求？

答：項目分二、三期分期實施，本次設計為二期地下室，請結合溫州市及溫州大學總體規劃要求和總體協調統籌考慮，保證溫州大學基礎設施使用完整性。

問27.招標文件第99頁 3.4.1 “……提供如實反映建筑環境、建筑形態及空間關系的建筑效果圖。”是否要求必須提供校園實景合成的鳥瞰圖，還是常規鳥瞰圖也可以？

答：由投標人自行決定，建議潛在投標人到現場踏勘后用無人機到現場拍攝實景。

問28.招標文件第2頁2.1 研究生公寓架空層是否為必須？其具體用途需明確，面積是否可調整？

答：按可研批復進行設置架空層，功能用途結合學生宿舍進行綜合規劃設計，功能面積做好統籌合理設置（見附件6）。

問29.新建研究生公寓，要求2人間和4人間。具體比例是否有要求？。

答：根據可研內容進行設計；根據學校發展實際需要，教師單身公寓部分建筑功能按照學生公寓宿舍進行設計。

問30.需要提供地塊南側溫州大學學生公寓B區總圖和建筑高度，方便本次招標研究生公寓的日照測算。

答：南側建筑為溫州大學學生宿舍B區，提供該區域總平圖和北校區地形圖，圖內含有建筑物布局和層數供方案設計參考，如有必要可到現場進行踏勘。（提供宿舍B區總平圖TIFF和北校區地形圖，見附件1、附件2）

問31. 3.1 本次招標要求投標人須同時具備以下①和②資質，或①②資質組成聯合體：①工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計甲級或建筑行業（建筑工程）設計甲級資質，②工程勘察綜合甲級或工程勘察巖土工程專業甲級或工程勘察專業類巖土工程（勘察）甲級；業績要求：投標人（聯合體的設計方）2020年1月1日至今已完成或已承接的總建筑面積（含地下室、架空層建筑面積）≥7萬平方米及以上的公共建筑工程設計業績（設計內容必須包含方案設計、施工圖設計），并在人員方面具有相應的勘察及設計能力。

3.2 本次招標 接受 聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：①聯合體數量不超過2家；②提供有效的聯合體協議書并明確責任分工；③聯合體牽頭人必須為具備設計資質且承擔設計任務的單位；④聯合體牽頭人委派項目負責人。

投標人的資質要求中，如果聯合體牽頭方同時具備上述①和②資質，即勘察設計雙甲資質，其余業績等方面均滿足要求，但聯合體參與方為設計咨詢公司，不具備勘察設計甲級資質，請問是否滿足聯合體組建要求？

答：不符合。

問32.可否提供溫州大學整體校園規劃的方案？

答：提供溫州大學茶山北校區地形圖，地形圖包括項目所在地北校區整體建筑布局和項目地塊南側溫州大學學生宿舍B區，潛在投標人可根據需要到現場進行踏勘。（提供北校區地形圖及地塊圖則，見附件1、附件4）

問33.本次招標范圍為“新建研究生公寓工程”，但整個片區包含“圖書館、后勤及附屬用房、室外運動場地及其它室外配套工程”，除研究生公寓外其余部分是否已經規劃設計？如已經規劃設計是否可以提供規劃設計方案？如未規劃設計，本次招標是否需要考慮整個片區的規劃，形成一個完整的規劃方案？

答：室外運動場地為一期工程，不在本次招標設計地塊，正在施工；圖書館、后勤及附屬用房為三期工程，還未設計；本次招標設計的研究生公寓為二期工程。鑒于二、三期工程在一個地塊內，建議規劃設計時二、三期綜合統籌考慮。

問34.可否提供用地現狀cad圖紙及用地紅線圖？

答：提供溫州大學茶山北校區地形圖，地形圖包括項目所在地北校區整體建筑布局和項目地塊南側溫州大學學生宿舍B區，潛在投標人可根據需要到現場進行踏勘。（提供北校區地形圖及地塊圖則，見附件1、附件4）

問35.需要提供地塊南側溫州大學學生公寓B區總圖和建筑高度，方便本次招標研究生公寓的日照測算。

答：南側建筑為溫州大學學生宿舍B區，提供該區域總平圖和北校區地形圖，圖內含有建筑物布局和層數供方案設計參考，如有必要可到現場進行踏勘。（提供宿舍B區總平圖TIFF和北校區地形圖，見附件1、附件2）

問36.招標文件中缺少“聯合體協議書”，建議補充。

答：提供聯合體協議書格式，具體詳見附件5。

問37.資信業績“3.勘察設計團隊人員配備情況：根據各專業負責人及班組人員崗位配置的合理性及從業經歷情況，橫向比較評分。”中項目負責人可否兼任建筑專業負責人。

答：可以兼任。

問38.請提供原始地籍圖、規劃設計條件（規劃要點）等相關資料。

答：規劃條件正在辦理過程中，規劃指標參考地塊的圖則。（提供地塊的圖則cad，見附件4）

問39.項目用地分期（二、三期）紅線是否可以進行調整。

答：可調整。項目地塊內建設內容分為二期和三期，設計單位可根據自身方案在地塊內統籌安排，需結合學校總體布局，保證地塊建筑不同功能分區和整體協調。（提供項目分期報告和發改分期批復，見附件3-1、附件3-2）

問40.招標文件要求新建研究生公寓及教師公寓工程，主要建設學生公寓約 63529 平方米、教師單身公寓約 4388 平方米、架空層約 4979 平方米，是否需要考慮食堂等相應功能。

答：本次招標僅為公寓部分，食堂功能不在本項目范圍內，但要考慮學生公寓配套的其他公共空間功能。

問41.設計內容中包含“后勤附屬用房面積約9235平方米”，該后勤附屬用房主要功能是否為研究室及教職工食堂？是否有細化的功能要求？

答：后勤附屬用房不屬于本次招標范圍，該部分為三期工程內容。

問42.設計內容中包含“圖書館面積約17243 平方米”，該圖書館是否是高校普通圖書館，或者是專門圖書館？是否有細化功能要求？

答：圖書館不屬于本次招標范圍，該部分為三期工程內容。

問43.架空層面積及高度是否可以根據方案調整？

答：根據工可批復文件進行方案設計，功能用途結合學生宿舍進行綜合規劃設計，功能面積做好統籌合理設置。

問44.地下空間除人防及停車功能外，是否有其他要求？

答：地下室空間由投標人進行綜合規劃設計，提高地下空間利用率。人防地下室秉承“長期結合，平戰結合，全面規劃、重點建設”方針，符合人防建設與溫州市城市建設相結合規定，除滿足按規定符合戰時預留功能要求，平時考慮建筑使用功能利用和空間的轉換，最大限度發揮建筑空間使用效率。

問45.招標文件中，未見詳細經濟技術指標表格，包括容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率等內容均沒有體現，按照設計要求，這些指標應提供。

答：規劃條件正在辦理過程中，規劃指標參考地塊的圖則。（提供地塊的圖則cad，見附件4）

問46.請提供學校及周邊場地完整的CAD 地形文件及測繪文件。

答：提供溫州大學茶山北校區地形圖，具體潛在投標人可到現場進行踏勘。（提供北校區地形圖及地塊圖則，見附件1、附件4）

問47.該項目規劃條件是否已經完成？如完成請提供提供相關的規劃文件。

答：規劃條件正在辦理過程中，取得后將第一時間進行提供，目前參考地塊的圖則。（提供地塊的圖則cad，見附件4）

二、招標文件補充通知部分

無。

溫州大學

浙江金穗工程項目管理有限公司

2025年5月9日

附件5

聯合體協議書

（所有成員單位名稱）自愿組成 （聯合體名稱）聯合體，共同參加 （項目名稱）招標項目投標。現就聯合體投標事宜訂立如下協議。

1. （某成員單位名稱）為 （聯合體名稱）牽頭人。

2. 聯合體各成員授權牽頭人代表聯合體參加投標活動，簽署文件，提交和接收相關的資料、信息及指示，進行合同談判活動，負責合同實施階段的組織和協調工作，以及處理與本招標項目有關的一切事宜。

3. 聯合體牽頭人在本項目中簽署的一切文件和處理的一切事宜，聯合體各成員均予以承認。聯合體各成員將嚴格按照招標文件、投標文件和合同的要求全面履行義務，并向招標人承擔連帶責任。

4. 聯合體各成員單位內部的職責分工如下： 。

5. 本協議書自所有成員單位法定代表人或其委托代理人簽章或蓋單位章之日起生效，合同履行完畢后自動失效。

6. 本協議書一式 份，聯合體成員和招標人各執一份。

注：本協議書由法定代表人簽字或蓋章的，應附法定代表人身份證明；由委托代理人簽字或蓋章的，應附授權委托書。

聯合體牽頭人名稱： （蓋單位章）

法定代表人或其委托代理人： （簽字或蓋章）

聯合體成員名稱： （蓋單位章）

法定代表人或其委托代理人： （簽字或蓋章）

聯合體成員名稱： （蓋單位章）

法定代表人或其委托代理人： （簽字或蓋章）

……

年 月 日